Hoge duurzaamheidsnormen voor The Style Outlets
Toen The Style Outlets opende was het eerste outletcenter in de regio Groot-Amsterdam een feit. Bij de realisatie wordt zwaar ingezet op duurzaamheid. KVMC staat hierin zowel de exploitant als de outlet-winkelier bij.
Winkels met klinkende merknamen als Marc O ‘Polo, Karl Lagerfeld, Puma, G-star Raw en Gerry Weber openden in november 2020 hun deuren in Halfweg, aan de rand van Amsterdam op het voormalige CSM Suikerunie terrein. In opdracht van investeerder NEINVER en Nuveen real Estate verrees dit markante outletcenter dat 118 winkels telt en 19.000 vierkante meter oppervlakte beslaat. The Style Outlets heeft, naast de mix van exclusieve merken, ook onder meer een conciërgeservice en gratis wifi. Zo’n duizend vierkante meter is voorzien voor ontspanningsruimtes, restaurants met zitplaatsen buiten en wandelpaden. Dit alles moet voor de bezoeker bijdragen aan een buitengewone winkelervaring.
The Style Outlets is ontwikkeld volgens hoge duurzaamheidsnormen en ontving al tijdens de planningsfase de BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Nieuwbouw certificering Good, waar KVMC hen naartoe begeleidde. ‘Het is een tweeledige opdracht’, legt Loran van der Kooij van KVMC uit. ‘Dit project heeft een externe BREEAM-expert en een externe BREAAM-assessor. KVMC ondersteunt alle winkelhuurders met het aandragen van informatie aan de expert.’
BREEAM is een duurzaamheidskeurmerk voor het realiseren van duurzame gebouwen met zo weinig mogelijk nadelige gevolgen voor het milieu. Loran: ‘Aan de hand van onder meer een Green Lease overeenkomst helpen we huurders de BREEAM op orde te krijgen. We adviseren over de producten die zij toepassen in hun winkels zoals verlichting, wandafwerking enzovoorts. Om hen snel en goed te woord te staan hebben we een helpdesk opgericht. Er komen calls binnen vanuit heel Europa van internationale merken die vragen hebben over bijvoorbeeld Nederlandse regelgeving, handleidingen en energiemetingen. We hebben een BREEAM-checklist gemaakt die de winkelier kan raadplegen over bijvoorbeeld de subbemetering van een pand, waterverbruik in toiletten, het toepassen van milieuvriendelijke materialen, energieverbruik en EPC berekeningen (NEN-norm). Van al die maatregelen moet aangetoond kunnen worden dat ze zijn toegepast.’
Pre equipped units
De outlet heeft 15 winkelunits die van tevoren zijn ingericht. ‘Samen met New Armstrong hebben we voor deze pre equipped units alles bedacht op het gebied van verwarming, ventilatie, koeling en verlichting. Kortom, alles wat nodig is om mensen comfortabel te laten winkelen’, legt Theo Versluis van KVMC uit. ‘Zowel het ontwerp als de uitvoering is in korte tijd gerealiseerd. Een deel van de outlet heeft bijvoorbeeld geen centraal luchtbehandelingssysteem. Met een eigen warmtepomp kan iedere winkel aansluiten op de centrale WKO-installatie. Voor de verlichting heeft iedere winkel een individueel in te stellen timer. Alle installaties zijn volgens de BREEAM-eisen ontworpen.’
