Stadsdeelkantoor Zuidoost open tijdens verbouwing

Amsterdam telt zeven stadsdelen, elk met een eigen stadsdeelorganisatie en stadsloket. Het grote  stadsdeelkantoor (circa 12.740 m²) aan het Anton de Komplein in Zuidoost wordt verbouwd, waarbij  KVMC voor slimme oplossingen zorgt.

Om het stadsdeelkantoor aan de hedendaagse eisen ten aanzien van klimaat en comfort te laten voldoen is een grootschalige optimalisatie van de installatietechniek nodig. De installaties moesten aangepast worden vanwege de nieuwe bouwkundige indeling. De interne verbouwing van het stadsdeelgebouw aan het Anton de Komplein vindt plaats terwijl de publieke functies open blijven. De werkzaamheden worden in verschillende fases uitgevoerd. Er zijn wijzigingen aan de elektrische- en waterinstallatie en ook aan de mechanische ventilatie. Verder wordt gewerkt aan de beveiliging- en brandmeldinstallatie en vindt er verbouwing plaats aan vloeren, wanden, plafonds en interieur. KVMC is bij de hele verbouwing nauw betrokken geweest. Er is naast brand- en inbraakveiligheid ook veel aandacht voor onder meer toegankelijkheid, sfeer, comfort, akoestiek en facilitaire aspecten.

Comfort en meer

‘De grootste wijziging in dit gebouw zijn de wijzigingen van de kamers,’ zegt Theo Versluis van KVMC. ‘Deze cellen krijgen een nieuwe indeling en kunnen in de nieuwe situatie in grootte zijn gewijzigd. Dat heeft gevolgen voor de infrastructuur van het gebouw. Installaties moeten worden aangepast aan de nieuwe situatie. Verwarmen en koelen is onder meer gebaseerd op het aantal personen in een ruimte. Het veranderen van de cellen mag niet ten koste gaan van het comfort, maar ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de berekening. Nieuwe installaties waren vanwege de hoge kosten geen optie en dus moesten we slimme oplossingen bedenken om binnen de bestaande situatie toch te zorgen voor optimaal comfort. Wij hebben voor deze verbouwing onder meer het technische ontwerp gemaakt en het bestek geschreven.’

Pd + p architecten is verantwoordelijk voor het architectonische ontwerp, studio Bouwhaven is verantwoordelijk voor de bouwkundige uitwerking en project begeleiding.

PostRotterdam

Oude postkantoor Rotterdam krijgt 150 meter hoge toren

Oude postkantoor Rotterdam krijgt 150 meter hoge toren

Je kunt het de kers op de taart noemen, of de krenten in de pap. Soms kom je superlatieven tekort om aan te geven hoe bijzonder het is om mee te werken aan een markant project. Post Rotterdam is zo’n opdracht.

Het voormalige hoofdpostkantoor in Rotterdam heeft 17 jaar leeggestaan. Nadat het tientallen jaren deel uitmaakte van het kloppend stadshart van Rotterdam, werd het in de jaren 1980 rustiger toen veel bedrijfsonderdelen naar elders verhuisden. Het gebouw zat ruim een decennium op slot, maar daar is nu verandering in gekomen.

Bombardementen overleefd

Het monument heeft samen met het gemeentehuis en het beursgebouw de bombardementen uit de Tweede Wereldoorlog op de Coolsingel doorstaan. Alleen al daarom houden veel Rotterdammers van het voormalige postkantoor. En van de nieuwe situatie zullen ze ook houden, want het gebouw wordt verbouwd tot hotel en appartementencomplex met veel andere faciliteiten.

Hotel en wonen

Oud en nieuw komen op bijzondere wijze bij elkaar. De woontoren zal niemand ontgaan want die wordt 150 meter hoog. Hij overspant een binnenhof en een vleugel aan de achterzijde van het gebouw. Er komen 305 huur- en koopappartementen in die in prijs variëren van drie ton voor een studio tot ruim 1,8 miljoen euro voor een appartement met vier slaapkamers. De eerste verdiepingen in het complex zijn hotelkamers. Het 5-sterrenhotel heeft onder meer een wellness en vergaderruimtes.

KVMC en Post Rotterdam

Voor KVMC is Post Rotterdam een uniek project, vooral vanwege de bijzondere architectuur. ‘De woontoren heeft 74 verschillende appartemententypen die ook aan de buitenkant niet gelijk zijn,’ legt Theo Versluis van KVMC uit. ‘KVMC is al sinds 2011 betrokken bij het project. Eerst voor een second opinion voor de voormalige ontwikkelaar en vanaf 2016 voor de huidige ontwikkelaar Omnam. Het betreft hier het advies van alle installaties vanaf het ontwerp tot en met het bestek. De complexiteit van dit schitterende gebouw zit in het grote aantal verschillende appartementen en de hotelkamers direct onder de appartementen. Daar is niet of nauwelijks ruimte voor de infrastructuur. Het grote atrium onder de toren betekent trappenhuizen verslepen, wat weer inhoudt dat alle installaties ook versleept moeten worden.’

Zomer 2022 klaar

Post Rotterdam is ontworpen door ODA uit New York en Braaksma & Roos Architecten. Het project wordt ontwikkeld door de Omnam Group uit Israël. De verkoop van de woonappartementen is in volle gang en de oplevering van Post Rotterdam staat gepland in de zomer van 2022.

PostRotterdam
PostRotterdam
PostRotterdam

Start installatieontwerp transformatie Schakelstation 150 KV

In opdracht van Looye vastgoed en Van Arnhem Bouwgroep is ingenieursbureau KVMC uit Dordrecht gestart met het installatieadvies voor het project Schakelstation 150 KV te Dordrecht.

Hergebruik van het gemeentelijk monument aan de Noordendijk hoek Oranjelaan in Dordrecht, dat tot voorjaar 2018 in gebruik zal zijn als schakelstation voor de regio. Het monumentale gebouw dateert van 1940 en is ontworpen door architect George Hammerpagt, die ook verantwoordelijk is voor de kleinere schakelstations aan de Oranjelaan en andere nutsvoorzieningen elders in Nederland. Groeneweg en van der Meijden architecten is verantwoordelijk voor het architectonische ontwerp van de transformatie. 

Door een groot gedeelte van het dak te verwijderen ontstaat een grote binnenplaats. Op de begane grond van de binnenplaats komen overdekte parkeerplaatsen. Daar boven wordt een aantrekkelijk woondek gemaakt met terrassen voor de woningen, kinderspeelplekken en veel groen. Twee kernen met liften en trappen  op de binnenplaats geven toegang tot de galerijen.

​In de gevels aan de Oranjelaan en aan de westkant worden grote rechthoekige gaten gemaakt met loggia’s die de woningen van voldoende daglicht voorzien. Op de bovenste verdieping zijn een aantal penthouses ontworpen met wijds uitzicht op de omgeving, o.a. het Wantij.

Middels onze website houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen binnen dit project.

Transformatie Schakelstation 150 Kv
Transformatie Schakelstation 150 Kv
Transformatie Schakelstation 150 Kv
Transformatie Schakelstation 150 Kv

Herontwikkeling V&D Eindhoven

Het oude V&D pand wordt herontwikkeld tot een mix van retail, flexibele werkplekken en horeca. Microlab, aanbieder van flexibele werkplekken en atelierruimte, zal 400 werkplekken aanbieden in het voormalige V&D pand. Naast werkplekken komen er ook gezamenlijke voorzieningen als vergaderzalen en op de 5e etage een bedrijfsrestaurant met een prachtig uitzicht over de stad.

Het voormalige V&D pand kent een lange geschiedenis. Om deze reden heeft de architect Kentie & Partners ervoor gekozen om de bestaande constructie van het pand intact te houden en de constructie weer zoveel mogelijk zichtbaar te maken. Het gebouw wordt voorzien van een vliesgevel met veel glas. Om meer licht en ruimte te creëren in de straat worden de bovenste lagen het pand volledig gesloopt. Hiervoor in de plaats wordt een groen dakpaviljoen gerealiseerd met rondom een terras om zo bij te dragen aan de vergroening van de binnenstad. 

abcnova behartigt in de herontwikkeling de belangen van MN namens de opdrachtgever Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek, en begeleidt het gehele proces. Ingenieursbureau KVMC is als installatieadviseur ingeschakeld om alle installatietechnische, comfort- en duurzaamheidseisen in het ontwerp te integreren. 

Op dit moment ronden we de fase Definitief Ontwerp in bouwteam af en is de omgevingsvergunning verkregen. Op naar de volgende fase, waarin bouwpartner Heerkens van Bavel Bouw BV de regie krijgt over de uitwerking van het Uitvoeringsgereed Ontwerp en aansluitend de Turn Key realisatie.

Herontwikkeling V&D Eindhoven

Herontwikkeling voormalige V&D locatie Delft

Herontwikkeling voormalige V&D locatie Delft

In opdracht van MN en Proactief Vastgoed heeft KVMC een ontwerp gemaakt voor de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installatie voor het nieuw te bouwen complex.

Het bestaande V&D pand wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De nieuwbouw omvat 8.260 m² en bestaat uit een commerciële plint met drie lagen huurwoningen. Atelier PRO is de architect voor de herontwikkeling van het vastgoedproject aan de Bastiaanpoort in Delft.  De kavel aan de Bastiaanpoort ligt in het Zuidpoortgebied in de Delftse binnenstad. Hoewel het blok volledig is omgeven door nieuwbouw is het onderdeel van het Delftse historische grachten. De kavel ligt op een markant punt op de route van de historische Delftse binnenstad (vanaf de Beestenmarkt) richting het nieuwe winkelcentrum van het Zuidpoortgebied: het Bastiaansplein.

Bastiaanspoort te Delft