Om het stadsdeelkantoor aan de hedendaagse eisen ten aanzien van klimaat en comfort te laten voldoen is een grootschalige optimalisatie van de installatietechniek nodig. De installaties moesten aangepast worden vanwege de nieuwe bouwkundige indeling. De interne verbouwing van het stadsdeelgebouw aan het Anton de Komplein vindt plaats terwijl de publieke functies open blijven. De werkzaamheden worden in verschillende fases uitgevoerd. Er zijn wijzigingen aan de elektrische- en waterinstallatie en ook aan de mechanische ventilatie. Verder wordt gewerkt aan de beveiliging- en brandmeldinstallatie en vindt er verbouwing plaats aan vloeren, wanden, plafonds en interieur. KVMC is bij de hele verbouwing nauw betrokken geweest. Er is naast brand- en inbraakveiligheid ook veel aandacht voor onder meer toegankelijkheid, sfeer, comfort, akoestiek en facilitaire aspecten.

Comfort en meer

‘De grootste wijziging in dit gebouw zijn de wijzigingen van de kamers,’ zegt Theo Versluis van KVMC. ‘Deze cellen krijgen een nieuwe indeling en kunnen in de nieuwe situatie in grootte zijn gewijzigd. Dat heeft gevolgen voor de infrastructuur van het gebouw. Installaties moeten worden aangepast aan de nieuwe situatie. Verwarmen en koelen is onder meer gebaseerd op het aantal personen in een ruimte. Het veranderen van de cellen mag niet ten koste gaan van het comfort, maar ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de berekening. Nieuwe installaties waren vanwege de hoge kosten geen optie en dus moesten we slimme oplossingen bedenken om binnen de bestaande situatie toch te zorgen voor optimaal comfort. Wij hebben voor deze verbouwing onder meer het technische ontwerp gemaakt en het bestek geschreven.’

Pd + p architecten is verantwoordelijk voor het architectonische ontwerp, studio Bouwhaven is verantwoordelijk voor de bouwkundige uitwerking en project begeleiding.

Oude postkantoor Rotterdam krijgt 150 meter hoge toren

Het voormalige hoofdpostkantoor in Rotterdam heeft 17 jaar leeggestaan. Nadat het tientallen jaren deel uitmaakte van het kloppend stadshart van Rotterdam, werd het in de jaren 1980 rustiger toen veel bedrijfsonderdelen naar elders verhuisden. Het gebouw zat ruim een decennium op slot, maar daar is nu verandering in gekomen.

Bombardementen overleefd

Het monument heeft samen met het gemeentehuis en het beursgebouw de bombardementen uit de Tweede Wereldoorlog op de Coolsingel doorstaan. Alleen al daarom houden veel Rotterdammers van het voormalige postkantoor. En van de nieuwe situatie zullen ze ook houden, want het gebouw wordt verbouwd tot hotel en appartementencomplex met veel andere faciliteiten.

Hotel en wonen

Oud en nieuw komen op bijzondere wijze bij elkaar. De woontoren zal niemand ontgaan want die wordt 150 meter hoog. Hij overspant een binnenhof en een vleugel aan de achterzijde van het gebouw. Er komen 305 huur- en koopappartementen in die in prijs variëren van drie ton voor een studio tot ruim 1,8 miljoen euro voor een appartement met vier slaapkamers. De eerste verdiepingen in het complex zijn hotelkamers. Het 5-sterrenhotel heeft onder meer een wellness en vergaderruimtes.

KVMC en Post Rotterdam

Voor KVMC is Post Rotterdam een uniek project, vooral vanwege de bijzondere architectuur. ‘De woontoren heeft 74 verschillende appartemententypen die ook aan de buitenkant niet gelijk zijn,’ legt Theo Versluis van KVMC uit. ‘KVMC is al sinds 2011 betrokken bij het project. Eerst voor een second opinion voor de voormalige ontwikkelaar en vanaf 2016 voor de huidige ontwikkelaar Omnam. Het betreft hier het advies van alle installaties vanaf het ontwerp tot en met het bestek. De complexiteit van dit schitterende gebouw zit in het grote aantal verschillende appartementen en de hotelkamers direct onder de appartementen. Daar is niet of nauwelijks ruimte voor de infrastructuur. Het grote atrium onder de toren betekent trappenhuizen verslepen, wat weer inhoudt dat alle installaties ook versleept moeten worden.’

Zomer 2022 klaar

Post Rotterdam is ontworpen door ODA uit New York en Braaksma & Roos Architecten. Het project wordt ontwikkeld door de Omnam Group uit Israël. De verkoop van de woonappartementen is in volle gang en de oplevering van Post Rotterdam staat gepland in de zomer van 2022.